موضوع : مقاله حسابداری پیمانکاری

توضیح : این فایل به صورت ورد و آماده چاپ می باشد

فصل اول:كلياتي در باره قراردادهاي پيمانكاري:
كارفرما:
شخصي حقيقي يا حقوقي است كه به عنوان يك طرف قرارداد عمليات اجرايي معيني را به پيمانكار واگذار مي كند.
پيمانكار:
شخصي حقيقي يا حقوقي است كه به عنوان طرف قرارداد عمليات اجرايي پيمان را به عهده مي گيرد.
قرارداد:
رابطه حقوقي بين طرفين است كه منشاء تعهد و التزام مي باشد، موضوع قراردادهاي پيمانكاري معمولاً ساختن يك دارايي يا داراييهايي است كه در مجموع طرح واحدي را تشكيل مي دهند.
انواع قراردادهاي پيمانكاري:
قراردادهاي پيمانكاري به دوحالت كلي است:
الف: قراردادهاي مقطوع:
در اين نوع قرادادهاي پيمانكاري با مبلغ مقطوعي به عنوان كل پيمان و يا مبلغ معيني براي واحد هر كار توافق مي شود.
ب:روش درصد كار تكميل شده:
در اين نوع پيمان مخارج مجاز يا تغيين شده در قرارداد به پيمانكار تاديه و در ازاء خدمات انجام شده درصد معيني از مخارج يا حق الزحمه ثابتي به پيمانكار پرداخت مي شود
مراحل اجراي طرح و انجام عمليات پيمانكاري:
مراحل اجراي طرح در موسسات خصوصي و عمومي تفاوت چنداني ندارد و موسسات خصوصي كما بيش در اجراي عمليات پيمانكاري از تشريفات دولتي تبعيت مي كنند، اجراي طرحهاي عمراني در موسسات بخش عمومي تابع تشريفات خاصي است:
مبلغ پيمان:
مبلغي است كه پيمان براساس آن منعقد مي شود و با توجه به شرايط عمومي پيمان مبلغ به آن اضافه يا كسر مي گردد
مدت پيمان:
مدتي است كه پيمانكار تعهد مي كند در طي آن كارگاه را تجهيز و عمليات مورد پيمان را اجرا كند.
ضمانت نامه انجام تعهدات:
در موقع امضاي قرارداد پيمانكاري بايد ضمانت نامه اي (درحال حاضر به مبلغ اوليه پيمان)از بانك مورد قبول كارفرما طبق نمونه اي كه در موسسات رايج است تسليم كارفرما كند.
پيش پرداخت و ترتيب واريز آن:
كارفرما موافقت مي كند به منظور تقويت بنيه مالي پيمانكار و تكميل تجهيزات وي درصدي از مبلغ اوليه پيمان را به عنوان پيش پرداخت در مقابل ضمانت نامه بانكي پرداخت كند.
جريمه تاخير: اگر كسي تعهد به امري كند يا تعهد نمايد از انجام امري خودداري كند در صورت تخلف مسئول خسارات طرف مقابل است . مشروط بر اينكه جبران خسارت تصريح شده باشد و يا بر حسب قانون موجب ضمان باشد.
پرداخت وجه در صورت وضعيت موقت:
كارفرما پس از رسيدگي صورت وضعيت از جهت تطبيق ارقام با مبالغ مندرج در پيمان و اعمال تصميمات لازم وضع كسور زير قابل پرداخت را با تنظيم سندي از طريق صدور چك پرداخت مي كند.
1-    جمع وجوهي كه بابت صورت وضعيتهاي قبلي پرداخت شده است
2-    10% بابت وجه الضمان
3-    اقساط پيش پرداخت
4-    ماليات موضوع ماده (76)
5-    كسور متفرقه ديگري كه بر طبق شرايط عمومي پيمان به عهده پيمانكار است.
 حسابداري مراحل اجراي طرح و انجام عمليات پيمانكاري:
روشهاي متداول حسابداري پيمانكاري:
مسئله اساسي در حسابداري پيمانكاري چگونگي تخصيص درآمدها و هزينه هاي مرتبط با دوره هاي مالي در طول مدت قرارداد است. براي تعيين سودي كه بايد در هر دوره مالي منظور شود موسسات پيمانكاري از دو روش متداول حسابداري پيروي مي كنند كه عبارتند از :
1-    روش كار تكميل شده(يا محاسبه سود هنگامي كه طرح كلاً به ميزان قابل توجهي تكميل شده باشد.)
2-    روش درصد پيشرفت كار (يا محاسبه سود به تناسب كار در جريان پيشرفت هر دوره)
1-روش كار تكميل شده:
در اين روش شناخت درآمد هنگامي صورت مي گيرد كه كل پيمان يا بخش عمده اي از آن تكميل شده و صرفاً كارهاي جزئي (علاوه بر كالاهاي تضميني باقيمانده باشد در اين روش مخارج پيمان و مبالغ در يافتي در ازاء پيشرفت كار در خلال مدت قرارداد انباشته مزيت اصلي روش كار تكميل شده مي باشد. اين روش است كه سود پيمان زماني تعيين مي شود كه كار تمام شده يا به مراحل نهايي تكميل رسيده باشد. در اين روش خطر شناسايي سودهايي كه ممكن است كسب نشود و به حداقل مي رسد اشكال اساسي روش كار تكميل شده اين است كه درآمدي كه در هر دوره مالي گزارش مي شود ميزان كار انجام شده در خلال دوره برروي پيمانها را منعكس نمي كنند.
2-روش درصد پيشرفت كار:
در اين روش درآمد به تناسب پيشرفت عمليات پيمان شناسايي مي شود درآمد مذكور يا هزينه هاي واقعي شده براي رسيدن به همان مرحله اي از پيشرفت كار مقابله مي شود و حاصل آن مي  تواند به عنوان سهم قابل تخصيص آن قسمت از كاري كه طي دوره تكميل شده گزارش مي شود.
اعمال روش درصد پيشرفت كار خطر استباه در برآورد را به همراه دارد بدين سبب تا زماني كه نسبت به سود آوري كل پيمان اطمينان نباشد منظور داشتن سود در صورتهاي مالي نخواهد آمد و كاربرد روش درصد پيشرفت كار نادرست است.
انتخاب روش:
هرگاه پيمانكاري يكي از روشها را مورد حسابداري پيمان مشخصي بكار مي گيرد تز آن پس در مورد ساير پيمانهايي كه داراي ضوابط مشابه هستند بايد از همان روش تبعيت كند. انتخاب روش حسابداري براي هر پيماني بستگي به ميزان اطمينان دارد كه پيمانكار از براورد درآمد و مخارج پيمان بدست مي آورد ، در پاره اي از موارد پيمانكار به خاطر عدم اطمينان نسبت برآورد تصميم به اتخاذ روش كار تكميل شده مي گيرد. اگر در روش حسابداري قراردادهاي پيمانكاري تغيير داده شود تاثير اين تغيير و مبلغ ريالي آن  همراه با علل تغيير بايد انشاء گردد. هرگاه پيمانكار روش حسابداري خود را از درصد پيشرفت كار به روش كار تكميل شده تغيير دهد ممكن است ميزان كليه اثرات مالي ناشي از تغيير روش را نتوان تعيين كرد. در چنين مواردي دستكم افشاي مبلغ سود گزارش شده اي مربوط به سالهاي گذشته پيمانهايي كه در ابنتداي دوره حسابداري در جريان پيشرفت بوده اند ضروري خواند بود.
ذخيره لازم براي زيانهاي پيش بيني:
هرگاه آخرين برآوردها از هزينه ها و درآمدهاي يك قرارداد پيمانكاري نشان دهنده زيان باشد، بايد خيره اي معادلب كل زيان ، بدون توجه به ميزان كار انجام شده ، در نظر گرفته شود ،حتي در مواردي كه هم زيان پيش بيني شده از كل هزينه هاي انجام شده تا تاريخ برآورد بيشتر باشد بايد براي كل زيان پيش بيني شده آن پيمان ذخيره در نظر گرفت.هرگاه بخش عمده اي از ظرفيت واحد اجرا كننده (پيمانكار ) براي مدت طولاني به پيماني اختصاص داده شود ، هزينه هاي غير مستقيم واحد پيمانكاري در طي باقيمانده قرارداد بعضاً به عنوان هزينه هاي قابل تسهيم مستقيم تلقي و در محاسبه ذخيره براي زيان پيش بيني نشده در نظر گرفته شود.
در صورت در نظر گرفتن ذخيره براي زيان پيمان ميزان ذخيره بدون توجه به موارد زير تعيين مي گردد:
الف- شروع يا عدم شروع عمليات اجرايي پيمان
ب- مرحله تكميل عمليات پيمان
ج- ميزان سود مورد انتظار از ساير قراردادها غير مرتبط با پيمان
 فهرست مطالب
انواع قراردادهاي پيمانكاري
مراحل اجراي طرح و عمليات پيمانكاري
مبلغ پيمان
پيش پرداخت وترتيب واريز آن
حسابداري مراحل اجرا و انجام عمليات پيمانكاري
روشهاي متداول  حسابداري پيمانكاري
ذخيره لازم براي زيانهاي پيش بيني
ارجاع كار به پيمانكار
خريد اسناد شركت در مناقصه
تسليم ضمانت نامه شركت در مناقصه
انتقال هزينه هاي شركت به حساب پيمان
صدور ضمانت نامه انجام تعهدات
ابطال ضمانت  نامه شركت در مناقصه
مخارج اجري طرح
هزينه هاي يك واحد پيمانكاري
مخارج كارگاه
ضمانت نامه پيش پرداخت
اخذ پيش پرداخت
اجراي كار:
ارتباط دفتر مركزي با كارگاه
دستمزد كارگران و سرپرستان كارگاه
هزينه هاي سربار
تنظيم صورت وضعيت موقت        تحويل موقت
ابطال ضمانت نامه پيش پرداخت
ابطال ضمانت نامه انجام تعهدات
تهيه صورت وضعيت قطعي
تحويل قطعي
تعيين سود پيمان تكميل شده
انتقال سود و بستن حساب تكميل شده
حسابداري مراحل اجراي طرح در دفاتر كارفرما
مطالعات مقدماتي طرح
ارجاع كار به پيمانكار
اخذ ضمانت نامه شركت در مناقصه
انعقاد قرارداد با پيمانكار
اخذ ضمانت نامه انجام تعهدات
ابطال ضمانت نامه در شركت
اخذ ضمانت نامه پيش پرداخت
ثبت صورت وضعيت
خاتمه كار:
تحويل موقت
تحويل قطعي
سيستم هزينه يابي
گزارش مالي
ترازنامه
جدول بهاي تمام شده كالاي در جريان ساخت
صورت حساب سود و زيان