کار تحقیقی حقوق با موضوع انواع اشاعه

نوع فایل: word

قابل ویرایش 54 صفحه

چکیده:

ابتدائاً سعی می‌شود تعریفی كامل، جامع و مانع از مال مشاع ارائه شود. انواع اشاعه نیز باید تشریح شود اشاعه به دو نوعند قهری و اختیاری تقسیم می‌شود.

تفاوت مفاهیم اشاعه و شركت نیز مطرح می‌شود كه باید گفت رابطه عموم و خصوص مطلق است. یعنی هر اشاعه‌ای شركت است اما هر شركتی اشاعه نیست.

سپس بیع مال مشاع مطرح می‌شود. بیع مال مشاع از لحاظ حقوقی با استناد به ماده 583 قانون مدنی صحیح می‌باشد. همچنین باید ذكر كرد كه بیع مال مشاع حالات مختلفی دارد. بیع كل مال مشاع توسط تمام شركا و بیع جزئی از مشاع به صورت معین، یا به صورت حصه یك شریك.

مسئله مهمی كه بسیار مبتلا به آن است، تسلیم مال مشاع است. كه با اذن سایر شركا امكان پذیر می‌شود. اذن شركا در تسلیم آثار خاص به خود را دارد و عدم تحصیل آن نیز موجب آثار خاصی می‌شود.

همچنین تسلیم آن كه در مال قابل افراز و غیر قابل افراز باید قائل به تفكیك شده، و در آخر به خیار تعذر تسلیم، انواع و آثار آن در بیع مال مشاع پرداخته می‌شود.

مقدمه:

تعاریف

 هر یک از مفاهیم و واژه های شرکت، مشاع و … دارای تعاریف متعددی هستند که ذکر همه آن ها در این صفحات محدود ممکن نیست. لذا سعی شده است که مهمترین و جامع ترین و کامل ترین تعریف از هر مفهوم ارائه شود.

از آنجا که مرجع اصلی در امور حقوقی قانون مدنی است به همین دلیل برای تعریف مفهوم شرکت به سراغ آن می رویم. قانون مدنی در ماده 571 شرکت را اینگونه تعریف می کند:

« شرکت عبارت است از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شئی واحد به نحو اشاعه » شایان ذکر است که شرکت مدنی اصولا مقوله ای جدا و کاملا متفاوت با آنچه است که در قانون تجارت به آن پرداخته شده است.

همچنین شرکت را در معنای عام کلمه، به شریک شدن و همدست شدن با یکدیگر در کاری نیز معرفی کرده اند.

دکتر کاتوزیان نیز شرکت را اینگونه تعریف کرده است:

« عقدی که به موجب آن دو یا چند شخص، به منظور تصرف مشترک و تقسیم سود و زیان و گاه مقصد دیگر، حقوق خود را در میان می نهند یا به جای آن مالک سهمی مشاع از این مجموعه می شوند».

دکتر جعفری لنگرودی نیز شرکت مدنی را اینگونه تعریف کرده است:

« شرکتی است عقدی که تابع مقررات مدنی است و دارای شخصیت حقوقی نمی باشد و اموال شرکت بین شرکا به نحو اشاعه است بر خلاف شرکت تجاری که اموال شرکت بین شرکا به نحو اشاعه نیست.»

آن چیز که در این تعریف مشترک است. اتفاق نظر تمام علما بر لفظ «اشاعه» در تعریف شرکت است. سبب آن اینجا که شرکت مدنی جز اشاعه در مالکیت یا مالکیت مشاع نیست ناشی می شود از همین رو لازم است تا تعریف اشاعه نیز مورد بررسی قرار گیرد تا به فهم بیشتر مطالب کمک نماید.

تعریف عمومی و عام مشاع این است: « بخش ناکرده، ملکی که مشترک بین دو یا چند نفر باشد و قسمت هر یک مفروز و محدود نشده باشد، غیر مفروز»

تعریف دکتر کاتوزیان نیز باید به عنوان تعریف مرجع برای سایر حقوقدانان در نظر گرفته شود:

ایشان اشاعه را مرحله ناقص و تکامل نیافته اتحاد می دانند.همچنین ایشان اشاعه را اینگونه نیز تعریف کرده‌اند: « در اشاعه مالکیت هر جز مال بین چند شخص مشترک است حق مالکیت هر شریک در مجموع مال است و تصرف و انتفاع از هیچ بخشی در انحصار او نیست. تمام شریکان بر مال حق عینی دارند ولی این حق به تناسب سهمی است که در این مجموع به هر کدام تعلق دارد. همچنین « به نحو اشاعه» مذکور در ماده 571 قانون مدنی در برابر شرکت « به بدلیت » است.»

دکتر جعفری لنگرودی هم در تعریف اشاعه چنین آورده اند:

« اجتماع حقوق چند نفر بر مال معین، خواه موجود باشد ای برذمه، خواه اختیاری باشد یا قهری، مال مورد اشاعه را مشاع گویند.»همچنین ایشان مال مشاع را ملکی که بین چند نفر مشترک است تعریف نموده اند.

فهرست مطالب:

کلیات 

طرح مسئله: 

تعاریف

انواع اشاعه:  

اول: اشاعه قهری:   

دوم: اشاعه اختیاری (عقدی):        

سوم: فایده تقسیم: 

كلیات و تعاریف

گفتار نخست: وضع حقوقی بیع مال مشاع  

گفتار دوّم: حالات بیع مشاع  

بند نخست: بیع كل مال مشاع       

الف) توسط جمیع شركاء:    

ب) توسط احداز شركاء        

بند دوم: بیع جزئی از مال مشاع     

الف) بیع جزء معین    

ب) بیع حصه مشاع

اذن در تسلیم مبیع مشاع    

گفتار نخست: حاكمیت اراده جمع:  

گفتار دوم: تحصیل اذن شركاء در تسلیم     

ج) یدامانی شریك:   

گفتار چهارم: رجوع از اذن:    

گفتار پنجم: تفاوت اذن در اداره و اذن در فروش.

گفتار ششم: آثار فروش و تسلیم مال مشاع توسط همه شركا    

نحوه تسلیم مبیع مشاع      

گفتار دوم: مال غیر قابل افراز

خیار تعذر تسلیم در بیع مال مشاع  

گفتار اوّل: انواع تعذر تسلیم  

گفتار دوم: آثار تعذر تسلیم   

گفتار چهارم: ماهیت حقوقی تعذر تسلیم.   

چكیده

منابع و مآخذ