موضوع : تشکیلات و مسئولیت های دفاتر رسمی

توضیح : این فایل به صورت ورد و آماده چاپ می باشد

چکیده:
نهاد تنظیم کننده اسناد (دفاتر اسناد رسمی)، قدیمی ترین نهاد حقوقی در ایران می باشد و این نهاد از چنان اهمیتی برخوردار است، که در تمامی اعصار تاریخی مورد توجه ویژه دولت بوده است.و از زمانی که جمعیت بشر رو به فزونی نهاد ، و داد و ستد به شیوه های مدرن و
قانون مدار آغاز شد، لزوم ثبت معاملات و نقش دفاتر اسناد رسمی و سران اسناد رسمی نیز مشهور گردید.دفترخانه اسناد رسمی ، محیطی است که با هدف تنظیم و تنسیق معاملات و از همه مهمتر تثبیت اراده متعاملین به وجود آمده است. در مقررات موضوعه ایران ، سردفتر
اسناد رسمی محق و مکلف است که مورد و محل مراجعه مردم جهت حل و فصل برخی از مشکلاتشان باشد. تنظیم اسناد و بسیاری از اعمال حقوقی مردم با اوست ؛ با توجه به تمامی این حقوق و تکالیف ، قانونگذار جنبه های گوناگونی از فعالیت و اقدامات صاحبان این حرفه
را در موارد مختلفی مد نظر قرار داده است و آنها را مسئول بسیاری از پیامدهای فعالیتهای شغلی خویش دانسته است. سر دفتر ، علاوه بر اینکه مسئولیت مدنی وجزایی دارد ،تمامی اعمال و فعالیتهای شغلی وی قابل بررسی و رسیدگی انتظامی است و در صورت اقتضا صدور
کیفر خواست است ، از حیث مسئولیت مدنی و مالی نیز جوابگوی هر گونه ضرر و زیان مادی و معنوی است که به دلیل اعمال او حتی قصور کارمندانش به تمامی اشخاص ) حقیقی و حقوقی( وارد می آید. پس عدالت اجتماعی ایجاب می کند که هر کس سود و منفعت کاری
را می برد ، می بایست زیان ناشی از آن را نیز تحمل کند.
مقدمه:
نظامهای ثبتی دارای نقش اساسی و مهمی در تضمین امنیت اقتصادی ،اجتماعی،و قضائی در جوامع می باشند و کشورها توجه خاصی به این رشته از حقوق می نمایند. افراد جامعه با ثبت وقایعی مثل طلاق و ازدواج و معاملات خود با احساس امنیت به روابط عادی و روزمره خود ادامه می دهند. بنابراین سر دفتران باید دارای صلاحیت لازم باشند که این صلاحیت را قوه قضائیه تأئید میکند؛ که همین امر شرط اساسی در رسمیت یافتن اسناد تنظیمی می باشد. سردفتران بنا به اقتضای کار و مسئولیت خود باید به کلیه قوانین و مقررات موضوعه ، آشنایی و آگاهی لازم داشته باشند و همواره از قوانین و مقررات جدید و دستورها و بخشنامه های سازمان ثبت و تغییراتی که ایجاد می شود مطلع باشند. که هنگام انجام وظایف به نحو صحیح اجرا نمایند. و الا در اثر عدم آگاهی و غفلت گرفتار مشکلات بزرگ و گرفتاریهای غیر قابل تحمل و جبران ناپذیری خواهند شد. بواقع قواعد زندگی اجتماع بشریدائما در حال تحول است و قواعد حقوقی نیز در این مسیر رشد می کند و تکامل می یابد. کثرت پرونده و دعاوی مربوط به مسئولیت مدنی و نیز پیچیدگی روابط اشخاص در دنیای معاصر ، بر ضرورت بیشتر بررسی علمی موضوع مسئولیت مدنی افزوده است. مسئولیت مدنی
فهرست مطالب
چکیده:    1
مقدمه:    2
فصل اول: تاریخچه ، مفاهیم و مباني مسئولیت مدني و سردفتر و سند    4
مبحث اول - تاریخچه حقوق ثبت و دفاتر اسناد رسمي در ایران    4
بند اول- از قرن بیستم قبل میلاد تاورود اسلام    4
بند دوم- از ورود اسلام تا سال 1329    5
مبحث دوم – مفاهیم    5
بند دوم– مفهوم سردفتر    5
بند سوم - مفهوم دفتر خانه اسناد رسمي    6
انواع سند: سند بر دو نوع است ؛ سند رسمی و سند عادی    7
بند ششم:مفهوم خاص سند    7
فصل دوم: موجبات مسئولیت مدني سر دفترو اقسام آن    7
مبحث اول-مسئولیت سر دفتر اسناد رسمي در قوانین ومقررات ثبتي    7
بند اول – ماده 86 قانون ثبت    7
بند دوم – ماده 22 قانون دفاتر اسناد رسمي    8
مبحث دوم- موجبات مسئولیت مدني سر دفتر    8
مبحث سوم- رعایت شئون شغلي    9
مبحث چهارم- مسئولیت مدني سر دفتر در برابر اشخاص    11
بند اول - مسئولیت مدني سردفتر در قبال اصحاب سند و افراد ذینفع    11
بند دوم - مسئولیت مدني سردفتر در قبال اشخاص ثالث    12
بندسوم - مسئولیت مدني سر دفتر در قبال اشخاص حقوقي    13
بند چهارم - مسئولیت مدني سردفتر در قبال فعل کارکنان دفترخانه    13
مبحث پنجم - انواع مسئولیت سردفتران و دفتریاران    13
بند دوم :مسئولیت کیفري سردفترودفتریاران    14
بند سوم:مسئولیت انتظامي و اداري    14
مبحث ششم - افزایش وظایف و مسئولیتهاي سردفتر اسناد رسمي و تبعات ناگوار آن    15
مبحث هفتم - شروط محدود کننده مسئولیت سردفتران و دفتریاران    15
نتیجه گیري    17
منابع :    19